สีครุฑบนโฉนด บอกอะไรได้บ้าง ซื้อขายที่ดินต้องรู้เอาไว้ จะได้ไม่โดนโกง

สีบนตราครุฑบนเอกสารที่ดิน จะถูกจำแนกออกเป็น 3 สี โดยมี สีแดง สีดำ และ สีเขียว โดยที่แต่ละสีนั้นมีความสำคัญ และหน้าที่ ที่แตกต่างกัน ถ้าจะทำธุรกรรมทางที่ดิน เราจำเป็นที่ต้องสังเกตข้อมูลให้ดี เพื่อรักษาสิทธิของเรา จะได้ไม่โดนโกง

สีครุฑบนโฉนด บอกอะไรได้บ้าง ซื้อขายที่ดินต้องรู้เอาไว้ จะได้ไม่โดนโกง

ครุฑแดง

ครุฑแดง

ครุฑแดง เป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด ประเภท น.ส.4 ผู้ถือครอง มีกรรมสิทธิ์ 100% ซื้อ-ขายได้ โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน โฉนดที่ดินที่มีครอบครองกันเกือบทั้งหมดก็เป็นครุฑแดงตัวนี้ โดยเฉพาะที่ดินที่อยู่ในตัวเมือง และพื้นที่ที่อนุญาตให้ออกโฉนด

หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 10 ปี

ครุฑเขียว

ครุฑแดง

ครุฑเขียว เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 ก. ซึ่งออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ เป็นเอกสารที่ไม่ใช่โฉนดที่ดิน ใช้สำหรับเป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ซึ่งได้มีการระวางรูปถ่ายทางอากาศเป็นหลักแหล่ง คุณสมบัติของโฉนดที่ดินครุฑเขียวใกล้เคียงกับโฉนดครุฑแดง สามารถซื้อขาย-จำนองธนาคารได้ รวมถึงสามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต

หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี

ครุฑดำ

ครุฑดำ

ครุฑดำ เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3 ข. ซึ่งไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ เป็นเพียงหนังสือรับรองจะแสดงถึงสิทธิ์การครอบครองของเจ้าของ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ หากจะซื้อขายต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน