ธอส.เชื่ออสังหาฯปีนี้โต5%ไม่เกิดภาวะฟองสบู่

ธอส. เชื่อ ไม่เกิดภาวะฟองสบู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ คาด ปีนี้เติบโตร้อยละ 5 จากปีก่อน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า เชื่อว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ จะเติบโตได้ร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับปีก่อน จากการเติบโตของคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า การคมนาคมที่สะดวก โดยขณะนี้ยอดคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ ตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบันมีประมาณ 57,000 - 58,000 หน่วย และที่อยู่อาศัยแนวราบ มีจำนวนประมาณ 28,000 - 29,000 หน่วย ทั้งนี้เชื่อว่าในปีนี้ปีจะมีคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ สูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่จำนวน 70,000 - 75,000 หน่วย สูงกว่าปีที่ผ่านมาที่มีคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ 63,000 หน่วย ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบจะมีเกิดใหม่ทั้งหมด 40,000 หน่วย ใกล้เคียงกับปีก่อน ซึ่งสอดคล้องกับยอดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้ที่ใกล้เคียงกับปีก่อน ที่คาดว่า จะอยู่ที่ 470,000 ล้านบาท  ขณะที่ การเติบโตภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 2557 คาดว่าจะเติบโตประมาณร้อยละ 5-10 จากอานิสงส์ของการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาล

นอกจากนี้ นายสัมมา กล่าวเพิ่มเติมว่า ขณะนี้มีความมั่นใจที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ ไม่เกิดปัญหาภาวะฟองสบู่ เนื่องจาก ราคาคอนโดมิเนียมใหม่มีราคาถูกลง มีการแข่งขันด้านราคา เพื่อแข่งกับปัญหาหนี้ครัวเรือนของประชาชนที่มีกำลังซื้อลดลง ทำให้ขณะนี้พฤติกรรมการขายใบของเพื่อการเก็งกำไรจึงลดลง