กิตติรัตน์เชื่อไม่เกิดภาวะฟองสบู่ภาคอสังหาฯ

รองนายกรัฐมนตรี 'กิตติรัตน์' มั่นใจ ไม่เกิดภาวะฟองสบู่ในภาค อสังหาริมทรัพย์ เชื่อ ธนาคารมีแผนรับมือ

นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยภายหลังเป็นประธานเปิดงาน มหกรรมธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) 60 ปี มีบ้านมีสุข ว่า ในช่วงที่ผ่านมา แม้สภาวะเศรษฐกิจของไทยจะชะลอตัวลง แต่ภาค อสังหาริมทรัพย์ และจำนวนของที่อยู่อาศัย ยังคงขยายตัวได้ดี โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ มีการเปิดโครงการใหม่จำนวนมาก โดยเฉพาะความต้องการของประชาชนที่อยู่ในภูมิภาคและต่างจังหวัดที่มีกำลังซื้อกระจายตัว ขณะที่ ในกรุงเทพมหานคร ความต้องการในส่วนของคอนโดมิเนียม ในย่านการคมนาคมที่สะดวก ยังมีความต้องการและมีความเติบโตต่อเนื่อง

ซึ่งการควบคุมที่ดีของระบบธนาคารพาณิชย์ ที่ให้ความระมัดระวังในการปล่อยกู้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงตัวบริษัทเอง มีการระมัดระวังโดยมีทุนที่สูง ยอดการกู้เงินที่น้อย และตัวผู้ซื้อเองก็เป็นกลุ่มที่มีการระมัดระวัง มีการชำระเงินดาวน์ในอัตราที่เหมาะสม คำนึงถึงความสามารถในการผ่อนชำระ ทั้งในสถาบันการเงิน และตัวผู้กู้ ทำให้เชื่อว่า กลไกดังกล่าวจะป้องกันไม่ให้เกิดภาวะฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ 

ขณะที่ การระดมเงินฝากอัตราดอกเบี้ยสูงของ ธอส. ในอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำร้อยละ 4.6 มองว่า เป็นโอกาสในการตอบแทนลูกค้าเท่านั้น ไม่ได้เป็นการระดมเงินฝากเนื่องจากเป็นห่วงปัญหาสภาพคล่องแต่อย่างใด โดยยืนยันว่า ปัจจุบันสภาพคล่องเงินบาทในระบบการเงินยังมีจำนวนมาก