"สิงห์"กว้านซื้อที่ดินย่านดุสิต พญาไท บางซื่อ บางพลัด ผุดออฟฟิศบิลดิ้ง

บุญรอดฯประกาศซื้อที่ดินย่านดุสิต พญาไท บางซื่อ บางพลัด ขึ้นออฟฟิศบิลดิ้งรับการเติบโตของธุรกิจและบริษัทในเครือ พร้อมให้เช่า ตั้ง 2 บริษัทอสังหาฯเพิ่ม "สันติ-จุตินันท์" ลุยเอง เผยราคาประเมินพุ่งขึ้น 10-20% พญาไท 8 แสน/ตร.ว.

สร้างความคึกคักให้กับวงการซื้อขายที่ดินไม่น้อย เมื่อบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด ผู้ผลิตและจำหน่ายเบียร์สิงห์ เบียร์ลีโอ ได้ลงประกาศผ่านหน้าหนังสือพิมพ์ โดยระบุเนื้อหาหลัก ๆ ว่า "ต้องการซื้อที่ดิน 5 ไร่ขึ้นไป ติดถนนใหญ่ ในพื้นที่ดุสิต พญาไท บางซื่อ บางพลัด"

แหล่งข่าวจากบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด ให้ข้อมูล "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ประกาศดังกล่าวเป็นการหาซื้อที่ดิน เพื่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานของบริษัทและบริษัทในเครือ เนื่องจากปัจจุบันสำนักงานใหญ่บนถนนสามเสน เริ่มมีความแออัด รวมทั้งพนักงานของบริษัทและบริษัทในเครือก็มีจำนวนมากขึ้น 

ตอนนี้ เพิ่งเปิดอาคารสำนักงานใหม่อีก 2 อาคาร บริเวณด้านหลัง ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา คาดว่าจะรองรับได้อีกระยะหนึ่ง ผู้บริหารจึงตัดสินใจหาซื้อที่ดินเพื่อสร้างอาคารสำนักงานเพิ่ม

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกจากความเคลื่อนไหวในการซื้อที่ดินดังกล่าวแล้ว เมื่อกลางเดือนธันวาคม 2556 ที่ผ่านมา ผู้บริหารระดับสูงของกลุ่มบริษัทบุญรอดฯได้จดทะเบียนตั้งบริษัทเพื่อดำเนิน ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 2 บริษัท ประกอบด้วย บริษัท เอสไบรท์ฟิวเจอร์ จำกัด ทุนจดทะเบียน 4,135 ล้านบาท และบริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ทุนจดทะเบียน 2,070 ล้านบาท โดยทั้ง 2 บริษัท มีกรรมการประกอบด้วย นายสันติ ภิรมย์ภักดี นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี และนายชญานิน เทพาคำ

ด้านนายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด กล่าวว่า จากการสำรวจราคาซื้อขายที่ดินที่อยู่ติดถนนใน 4 พื้นที่ ได้แก่ ดุสิต พญาไท บางซื่อ บางพลัด มีการปรับตัวค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยราคาปีนี้จะปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-20% แบ่งเป็นราคาที่ดินในเขต พญาไท ติดถนนพหลโยธิน มีราคาซื้อขายสูงสุดตารางวาละ 4-8 แสนบาท บริเวณตอนต้นของถนนพหลโยธิน นับจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิถึงย่านอารีย์ บริเวณอาคารสำนักงานใหญ่ของธนาคารกสิกรไทย ราคา 6-8 แสนบาทต่อตารางวา ขณะที่ฝั่งถนนพหลโยธินตอนปลายตั้งแต่ย่านสะพานควาย จตุจักร ถึงลาดพร้าวตอนต้น ประมาณ 4-5 แสนบาทต่อตารางวา

ส่วนราคาที่ดินในเขตบางซื่อ บริเวณที่ติดถนนประชาราษฎร์ เกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (ช่วงบางซื่อ-เตาปูน) ตารางวาละ 3 แสนบาท สำหรับย่านบางพลัด ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ เกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ราคาประมาณ 1-1.5 แสนบาทต่อตารางวา และในพื้นที่เขตดุสิต ติดถนนสามเสนและถนนอื่น ๆ ในละแวกเดียวกัน ตารางวาละประมาณ 1 แสนบาท ต่ำกว่าทั้ง 3 ทำเลข้างต้น เนื่องจากอยู่ในเขตกรุงเทพฯชั้นใน ไม่ได้เป็นย่านที่อยู่อาศัยและอยู่ใกล้กับเขตทหารและรัฐสภา ทำให้มีการจำกัดความสูงของอาคารที่จะก่อสร้างโดยรอบ