IMF เตือนดูไบระวังฟองสบู่อสังหาฯ

กองทุนการเงินระหว่างประเทศหรือ IMF เรียกร้องให้ดูไบใช้ "มาตรการที่เข้มงวดมากขึ้น" เพื่อหลีกเลี่ยงฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ หลังจากราคาที่ดินและสิ่งก่อสร้างในรัฐดังกล่าวพุ่งกระฉูดใกล้เคียงช่วงเกิดวิกฤตปี 2552

เอเอฟพีรายงานว่า เจ้าหน้าที่รัฐได้ออกมาตรการป้องกันไปบ้างแล้ว อาทิ ขึ้นภาษีการขาย 2 เท่าตัวเป็น 4% ส่วนธนาคารกลางของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ออกกฎคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อ

นายมาซุด อาเหม็ด ผู้อำนวยการประจำภูมิภาคของไอเอ็มเอฟชี้ว่า "มาตรการเหล่านั้นเหมาะสม แต่จำเป็นต้องเพิ่มกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดกว่าที่มีอยู่ โดยเฉพาะ การป้องกันการซื้อขายเปลี่ยนมืออย่างรวดเร็ว" พร้อมเตือน ตลาดอสังหาฯ กลับมาคึกคักอีกครั้งต้องการทำกำไรในระยะเวลาสั้นๆ

นายอาเหม็ดแนะให้ขึ้นภาษีขนานใหญ่เพื่อป้องกันการเก็งกำไร และยกตัวอย่างสิงคโปร์ ที่เรียกเก็บภาษีการขายในอัตรา 30% ถ้าขายอสังหาฯภายใน 1 ปีหลังซื้อ

ราคาที่อยู่อาศัยในดูไบพุ่งสูงอย่างรวดเร็วเป็นเวลาหลายปี เพราะต่างชาติเข้าขนเงินมาลงทุน ก่อนที่วิกฤตการเงินโลกจะกดดันให้ราคาร่วงกราว เหลือเพียงครึ่งหนึ่งของสถิติสูงสุดปี 2551 แต่ไม่นานมานี้ตลาดเริ่มฟื้นอีกครั้ง เพราะนักลงทุนหวนกลับมา โดยมองว่าดูไบเป็นพื้นที่ที่ปลอดภัยท่ามกลางความปั่นป่วนในภูมิภาค