คาด! ดอกเบี้ยเหลือ 1.5 ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยช่วงไตรมาส 2 กลับมาโต

นายกสมาคมอาคารชุดไทย เผยการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงมาเหลือร้อยละ 1.5 น่าจะทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาส 2 กลับมาเติบโตอีกครั้ง

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสที่ 2 ว่า ผู้ประกอบการจะเร่งเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเดือนพฤษภาคมนี้ โดยคาดว่าจะมีโครงการเปิดขายใหม่มูลค่ารวมประมาณ 75,000 ล้านบาท และจะมีโครงการระดับกลางเพิ่มมากขึ้น ซึ่งจะต่างกับในช่วงไตรมาสแรกที่จะมีการเปิดโครงการสำหรับลูกค้าระดับบน ที่มีราคาคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 8-9 ล้านบาทต่อหน่วย

ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งปีแรกเป็นเวลาที่ผู้ประกอบการต้องเร่งทำยอดขายใหม่ เพื่อให้ธุรกิจเติบโตอย่างน้อยร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2557 เพราะการจะเร่งยอดขายในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2558 อาจทำได้ยาก เนื่องจากราคาที่ดินในปีนี้สูงขึ้นมาก ทำให้โครงการใหม่ที่เปิดขายต้องปรับราคาขึ้นในสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซา แต่เชื่อว่าปัจจัยบวกจากการประกาศลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายมาอยู่ที่ร้อยละ 1.5 จะทำให้ผู้บริโภคมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 2 และน่าจะทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยกลับมาเติบโตอีกครั้ง

ทั้งนี้คาดว่าในปี 2558 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีอัตราการเติบโตร้อยละ 2 – 5 ซึ่งคิดเป็นมูลค่าตลาดกรุงเทพฯ- ปริมณฑลประมาณ 3 แสนล้านบาท จากในปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 2 แสน 9 หมื่น 3 พันล้านบาท ซึ่งอัตราการเติบโตดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับสภาพเศรษฐกิจโดยรวมและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค