“คลัง” เตรียมแก้กฎหมายสิทธิการให้คนต่างชาติเช่าที่ดิน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เตรียมเสนอแก้ไขกฎหมาย สิทธิการให้คนต่างชาติเช่าที่ดินเพิ่มขึ้นจาก 30 ปี เป็น 50 ปี เพื่อจูงใจการลงทุน ยืนยัน การครอบครองที่ดินยังเป็นของคนไทย

นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ในขณะนี้มีแนวคิดแก้ไขกฎหมาย "ลีสโฮลด์ (Leasehold)" หรือสิทธิในการเช่าจากเดิมกำหนดไว้ไม่เกิน 30 ปี อาจขยายยาวขึ้นเป็น 50 ปี เพื่อจูงใจให้ต่างชาติเข้ามาลงทุน รวมทั้งผู้ประกอบการไทยก็ได้ประโยชน์ในการวางแผนการลงทุน ซึ่งสิทธิการเช่านี้ ยังขายสิทธิ์การเช่าได้ ทำให้มีการหมุนเวียนเงินที่มีความต้องการมาจากทั่วโลก แต่ตามกฎหมายนี้ผู้เช่าจะไม่มีกรรมสิทธิ์ที่ดินในฐานะเจ้าของ ซึ่งในที่สุดสิทธิการครอบครองที่ดินยังคงเป็นของคนไทย โดยขณะนี้ กำลังเร่งศึกษาข้อดีข้อเสียและจำนวนปีที่เหมาะสม

นอกจากนี้ ยังมีแนวคิดจัดเก็บภาษีทรัพย์สิน ในทำเลที่ได้ประโยชน์จากโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ หรือ บิล ฟอร์ แท็กซ์ โดยพิจารณาจากความแตกต่างราคาทรัพย์สินก่อนสร้างโครงการ กับหลังสร้างโครงการ จะเก็บภาษีจากส่วนที่เพิ่มขึ้น เมื่อมีการซื้อขายเปลี่ยนมือ ซึ่งจะมีความเป็นธรรมมากกว่า โดยแนวคิดทั้งหมดจะทำให้รัฐบาลได้ประโยชน์จากการจัดเก็บรายได้ภาษีเพิ่มขึ้นด้วย และนำเงินภาษีส่วนนี้มาหมุนใช้ลงทุนระบบโครงสร้างพื้นฐาน