ตลาดคอนโด ปี'60 หมดห่วงฟองสบู่ แต่อีกสองปีไม่แน่

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ระบุตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้ สร้างเสร็จแล้วกว่า 110,000 หน่วย มีผู้อยู่อาศัยเกินครึ่ง ไม่มีภาวะล้นตลาด แต่ต้องจับตาอีก 2 ปีข้างหน้า หากผู้พัฒนายังไม่ลดปริมาณสร้างโครงการใหม่

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยผลสำรวจที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองตามแนวรถไฟฟ้า จำนวน 268 โครงการ มีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วในปีนี้ 117,250 หน่วย มูลค่ารวม 410,000 ล้านบาท เป็นปริมาณมากที่สุดในรอบ 23 ปี  

อย่างไรก็ตามในจำนวนนี้ร้อยละ 91 ขายไปแล้ว ซึ่งสะท้อนว่า คอนโดมิเนียมพ้นจากภาระของบริษัทพัฒนาที่ดิน และมีผู้เข้าอยู่แล้วร้อยละ 61 แสดงว่ามีการครอบครอง โดย 2 ใน 3 เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย และ 1 ใน 3 เป็นการเช่าอยู่หรือเก็งกำไร ดังนั้น สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้ ยังดี แต่ต้องจับตาระยะข้างหน้า หากปริมาณห้องชุดยังเพิ่มขึ้นในระดับนี้ อาจเกิดภาวะฟองสบู่ในปี 2562