น้ำท่วม-AECหนุนธุรกิจคลังสินค้าให้เช่าสดใส

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินแนวโน้มธุรกิจคลังสินค้า หลังเกิดปัยหาอุทกภัยครั้งใหญ่ เมื่อปลายปี 2554 ว่า ธุรกิจคลังสินค้ามีแนวโน้มเติบโตจากการบริโภคภาคเอกชน ที่คาดว่าจะขยายตัวร้อยละ 3.5-4.5 ในปี 2555 และการก้าวไปสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ซึ่งจะทำให้ความต้องการสินค้าและการขนส่งไปยังประเทศเพื่อนบ้านมีแนวโน้มขยายตัว อุตสาหกรรมปรับตัวเพิ่มฐานการผลิต อีกทั้ง การวางแผนป้องกันความเสียหายจากน้ำท่วม โดยย้ายคลังสินค้าไปอยู่ในบริเวณที่ปลอดภัยจากน้ำท่วม โดยเฉพาะภาคตะวันออกและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นร้อยละ 5-10 นอกจากนี้ ในบริเวณดังกล่าว ยังเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ต่อการลดต้นทุนโลจิสติกส์ เนื่องจากสะดวกต่อการขนส่งสินค้าไปยังท่าเรือแหลมฉบัง และก่อสร้างรถไฟทางคู่ และยังเพิ่มช่องทางการค้าระหว่างประเทศ ให้สะดวกยิ่งขึ้น รวมถึง มูลค่าการค้าชายแดนที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งจะทำให้มีความต้องการจัดตั้งศูนย์กระจายสินค้าในบริเวณที่สำคัญ เพื่อใช้เป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญในการทำการค้าขายกับประเทศเพื่อนบ้าน จึงมองว่า ธุรกิจคลังสินค้าให้เช่า มีอนาคตค่อนข้างสดใส ทั้งนี้ประเมินว่า ธุรกิจให้บริการด้านคลังสินค้า น่าจะมีมูลค่าตลาดประมาณ 9,600 ล้านบาท ในปี 2555 เติบโตร้อยละ 12.5 เมื่อเทียบกับมูลค่าตลาดที่ระดับประมาณ 8,300 ล้านบาทในปี 2554