เซ็นจูรี่21มองคอนโดฯครึ่งปีหลังราคาขยับขึ้น

นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียมในปีนี้ มีโอกาสปรับเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี โดยพื้นที่ตัวเมือง เช่น ย่านสาทร สุขุมวิท และสีลม ราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 20 - 25 เนื่องจากราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 15 - 20 คิดเป็นตารางวาละ 1.5 - 1.8 ล้านบาท ทำให้ราคาต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น เป็นไม่ต่ำกว่า 3 แสนบาท ขณะที่พื้นที่รอบนอก หรือตามแนวรถไฟฟ้า ราคาคอนโดมิเนียม จะเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 10 - 15 เนื่องจากราคาที่ดิน ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 30 - 35 นอกจากนี้ ปัจจัยจากการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาทต่อวัน ยังทำให้ต้นทุนราคาคอนโดมิเนียมเพิ่มสูงขึ้นประมาณร้อยละ 3 - 5 รวมทั้งราคาวัตถุดิบก่อสร้างที่ยังมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นทั้งนี้ บริษัทเซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) จำกัด ได้ร่วมกับ คณะสถานปัตยกรรมและการผังเมือง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต สำรวจด้านอสังหาริมทรัพย์ เรื่องความต้องการที่อยู่อาศัย ประเภทอาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียม แบบใกล้โครงการแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูง ใน 57 พื้นที่ 3 จังหวัดหลัก คือ กรุงเทพ นนทบุรี และปทุมธานี พบว่า ประชาชนร้อยละ 87.8 จะตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ตามแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูง และต้องการให้เกิดขึ้นในเส้นทางกรุงเทพ - เชียงใหม่ ก่อน ตามมาด้วยเส้นทาง กรุงเทพ - นครราชสีมา , กรุงเทพ - หัวหิน , กรุงเทพ - ระยอง รวมทั้ง ยังมีความนิยมคอนโดมิเนียม ที่มากถึงร้อยละ 50 ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์  โดยหากโครงการรถไฟความเร็วสูงเกิดขึ้น จะทำให้ผู้ลงทุนมีการเก็งกำไร พื้นที่ทำเลเพื่อสร้างคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอย่างไรก็ตาม นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มองว่า เส้นทางรถไฟฟ้าความเร็วสูง กรุงเทพ - เชียงใหม่ เป็นเส้นทางที่เกิดขึ้นยากที่สุด เนื่องจาก สภาพภูมิประเทศเป็นหุบเขา และมีระยะทางยาวถึง 745 กิโลเมตร ซึ่งยากต่อการก่อสร้างแนวรถไฟและยังต้องใช้เวลาในการจัดทำประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรือ อีไอเอ นาน