เผยที่ดินสยามพารากอนแพงสุดในไทยตรว.ละเฉียดล้าน! เขี่ย สีลม-เยาวราช

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตทฯ เผยผลการวิเคราะห์ราคาที่ดินประจำปี 2551 พบว่า ขณะนี้ที่ดิน สยามพารากอน แพงที่สุดในพื้นที่กทม.แล้ว แซงหน้า สีลม-เยาวราช ที่ถูกเขี่ยตกให้หล่นเป็นที่ 2 และที่ 3 ตามลำดับ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ได้วิเคราะห์ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯ 2537 ซึ่งเป็นราคาตลาดในปี 2551 พบว่า ที่ดินบริเวณ สยามพารากอน มีราคาแพงสุดตารางวาละ 800,000 บาท ขณะที่อันดับ 2 คือ บริเวณ สีลม ตารางวาละ 700,000 บาท ซึ่งสาเหตุที่ที่ดินบริเวณสีลมราคาต่ำกว่าสยามพารากอน เพราะสีลมเป็นพื้นที่ที่เหมาะจะพัฒนาเป็นสำนักงานมากกว่าศูนย์การค้า ขณะที่ศูนย์การค้าให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงกว่า ส่วนอันดับที่ 3 คือ เยาวราช ตารางวาละ 650,000 บาท ลดลงจากปี 2539 ซึ่งเคยประเมินไว้ถึงตารางวาละ 750,000 บาท เพราะเยาวราชเป็นย่านการค้าเดิมที่ถดถอยลงในปัจจุบัน อันดับ 4 มี 2 คือ ถนนวิทยุ และ ถนนสาทร มีราคาตารางวาละ 600,000 บาท เช่นกัน อันดับ 6 คือ สุขุมวิทแถวไทม์แสควร์ ตารางวาละ 500,000 บาท ทั้งนี้ ในรอบปี 2551 ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยร้อยละ 3.5 และคาดว่าปี 2552 ราคาเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 1.5 ณ สมมติฐานว่าผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) ยังจะเติบโตประมาณร้อยละ 2.0