AERAเผยที่อยู่อาศัย5แบบขายได้-พึงหลีกเลี่ยงในอนาคต

ดร.โสภณ  พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้สำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยพร้อมกับตรวจสอบการขายพบว่า มีกลุ่มที่อยู่อาศัยที่ขายดี และราคาขายเพิ่มขึ้น ในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งถือเป็นกลุ่มที่สามารถสร้างขายในอนาคต มีความต้องการอยู่ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ย่านบางบัวทอง มีราคาเพิ่มเป็น 3.79 ล้านบาท ห้องชุดย่านรัชโยธิน เพิ่มขึ้นเป็น 7.242 ล้านบาท ในช่วง 6 เดือนล่าสุด ห้องชุดย่านติดวานนท์ – กรุงเทพฯ นนทบุรี มีราคาเพิ่มขึ้นเป็น 2.165 ล้านบาท ในรอบ 6 เดือนเช่นกัน อันเนื่องมาจากอิทธิพลของรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นต้น  ทั้งนี้ มีสินค้าบางกลุ่มราคาลดลงเป็นพิเศษ ที่พึงระวังไม่เป็นที่ต้องการของตลาด ได้แก่ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ย่านเจ้าคุณทหาร เขตลาดกระบัง มีราคาบอกขายลดลงเหลือ 2.59 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ ย่านบางนา-ตราด ก.ม.1-10 ราคาลดลงเหลือ 5.9 ล้านบาท ย่านอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ราคาลดลงในรอบ 6 เดือน ที่ผ่านมา เหลือ 4.926 ล้านบาท เป็นต้น ทางศูนย์ข้อมูลฯ จึงให้ข้อเสนอแนะว่า สินค้าใดที่มีราคาเพิ่มขึ้น จะแสดงถึงความต้องการของตลาดที่นักพัฒนาที่ดิน พึงศึกษาเพื่อการพัฒนาในอนาคต ส่วนสินค้าที่มีราคาลดลง แสดงถึงความต้องการที่จำกัด ควรหลีกเลี่ยงการพัฒนาสินค้าเหล่านี้ หากจะพัฒนาสินค้าเหล่านี้ ก็ควรจะมีการส่งเสริมการขาย หรือการสร้างความคุ้มค่าอื่น เพื่อให้สามารถขายได้