คิดจะซื้อคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ไม่เห็นทำเลจริง อย่าเพิ่งซื้อ

สำหรับเหตุผลอันดับต้นๆ ที่ผู้คนส่วนใหญ่ที่คิดจะซื้อคอนโดมิเนียม สิ่งที่พิจารณาเป็นอันดับแรกคือ "ทำเล" ยิ่งเป็นทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก จะเป็นปัจจัยในการตัดสินใจได้ง่าย โดยพื้นที่ที่เป็นที่นิยมมากที่สุด ได้แก่ บริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางบัว ทอง-เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) และบริเวณใจกลางเมืองซึ่งมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน แสดงให้เห็นว่ารถไฟฟ้ามีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง

อย่างไรก็ตามการซื้อที่อยู่อาศัยบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วง อาจเหมาะสมสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยและทำงานใกล้เคียงบริเวณดังกล่าว แต่หากเป็นผู้ที่จะเข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานครอาจต้องทบทวนการตัดสินใจ เพราะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในระยะทางไกลเช่นนี้ อาจเสียค่าใช้จ่ายสูงมาก และใช้ระยะเวลาในการเดินทางนานพอสมควร

สำหรับในมุมของเจ้าของโครงการในปัจจุบันคอนโดมิเนียม หรือทาวน์โฮม ต่างก็งัดกลยุทธ์ทีเด็ดเพื่อเป็นจุดขาย และทำการตลาดโปรโมทว่าใกล้รถไฟฟ้า ห่างรถไฟฟ้าไม่มาก พร้อมโชว์แผนที่โครงการผ่านสื่อ โฆษณา ณ จุดขาย ซึ่งแน่นอนว่า ดูจากภาพในแผนที่ที่โปรโมทแล้วย่อมรู้สึกว่าไม่ไกลมาก และบางครั้งมีการเช่าพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าเพื่อตั้งสำนักงานขาย (Sale Gallery) หรือการเช่าพื้นที่ของศูนย์การค้าเพื่อเปิดขายโครงการ ซึ่งผู้พัฒนาโครงการให้เหตุผลว่า ยังปรับพื้นที่โครงการไม่เรียบร้อย และมีการประชาสัมพันธ์ว่า โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า จองวันนี้ได้ราคาพิเศษ ทำให้บางคนถึงกับใจเร็วตัดสินใจจองทันที เพราะเกรงว่าจะไม่ได้ราคานี้อีกแล้ว หรือจะไม่ได้โปรโมชั่นนี้อีกแล้ว ซึ่งการตัดสินใจที่รวดเร็วเกินไปอาจทำ ให้ผิดพลาดได้ หากยังไม่ได้เห็นทำเลจริง

ดังนั้นข้อแนะนำสำหรับผู้ซื้อให้ไปดูทำเลจริงก่อนที่จะตัดสินใจซื้อจะดีกว่า ถ้าไม่เห็นทำเลจริงอย่าซื้อ เพราะบางทีสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการอาจจะไม่เป็นอย่างที่ใจเราต้องการ เช่น ปากซอยของโครงการจะใกล้รถไฟฟ้าจริง แต่ตัวโครงการต้องเข้าซอยไปอีก ประมาณ 1-3 กิโลเมตร หรือบางโครงการเข้าข่ายลึกลับซับซ้อนเดินทางไม่สะดวก หรือ ลักษณะทำเลเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกเพียงรูปแบบเดียว โดยยังไม่มีบริการรถโดยสารสาธารณะอื่นๆ ไว้บริการ เป็นต้น