แบบบ้านสำเร็จรูป VS แบบบ้านออกแบบใหม่…อะไรดีกว่ากัน

เชื่อเหลือเกินว่า สำหรับผู้ที่กำลังคิดอยากสร้างบ้านใหม่ เรื่อง “แบบบ้าน” ต้องเป็นเรื่องที่อยู่ในความสนใจชองเจ้าของบ้านอย่างแน่นอนเพราะกว่าที่จะได้เริ่มสร้างบ้าน เจ้าของบ้านจะต้องมีแบบบ้านเสียก่อน ว่าแต่จะเลือกแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีจำหน่ายอยู่ทั่วไป หรือให้สถาปนิกออกแบบใหม่เลย คงต้องพิจารณาให้ดี เพราะมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันพอสมควร ทีนี้ลองไปดูกันว่า แบบบ้านทั้ง 2 ประเภท ต่างกันอย่างไร

แบบบ้านสำเร็จรูป
เป็นแบบบ้านที่ถูกออกแบบไว้แล้ว ซึ่งต้องมีองค์ประกอบหลัก คือ แบบสถาปัตยกรรมที่ต้องมีลายเซ็นของสถาปนิกเป็นผู้รับรองในแบบ, แบบวิศวกรรมโยธาและรายการคำนวณที่มีลายเซ็นของวิศวกรโยธารับรอง แบบไฟฟ้า-สุขาภิบาล และรายการแสดงราคา สำหรับแบบบ้านที่มีองค์ประกอบไม่ครบตามรายการข้างต้น ถือว่าไม่ใช่แบบบ้านสำเร็จรูป เช่น แบบบ้านที่ได้จากโบรชัวร์ขายบ้าน แบบบ้านที่ได้จากหนังสือหรือที่มีแจกตามเว็บไซต์ หรือแม้แต่การไปหยิบยืมแบบบ้านของเพื่อนมาแต่ไม่มีลายเซ็นจากสถาปนิกรับรอง เป็นต้น

ซึ่งการนำแบบบ้านไปใช้โดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ออกแบบมีความผิดตามกฎหมายที่กำหนดไว้อีกด้วย อย่างไรก็ตาม เราสามารถนำเลือกแบบบ้านที่เลือกมาจากแหล่งต่างๆ นำไปให้บริษัทหรือศูนย์บริการเรื่องบ้าน ซึ่งจะมีสถาปนิกช่วยปรับแบบให้เหมาะสมกับที่ดินและความต้องการของเราให้มากที่สุด ซึ่งค่าใช้จ่ายจะถูกกว่าการออกแบบใหม่ทั้งหมด และสามารถควบคุมงบประมาณได้ดีกว่า เพราะเป็นแบบบ้านมาตรฐานที่มีการระบุขนาดพื้นที่ใช้สอยและมีการกำหนดรายการวัสดุมาตรฐานเอาไว้อย่างละเอียด แต่ถ้างบจะบานปลาย ก็คงอยู่ที่ตัวเจ้าของบ้านอยากปรับเปลี่ยนวัสดุเองเสียมากกว่า

ส่วนเจ้าของบ้านที่ไม่อยากยุ่งยากหรือต้องเสียเวลาในการกำหนดรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆ ร่วมกับสถาปนิก ทั้งด้านการออกแบบการกำหนดพื้นที่ใช้สอย การเลือกวัสดุ หรือการจัดวางระบบสาธารณูปโภคทั้งหลายทั้งปวง แบบบ้านสำเร็จรูป ดูจะเป็นสิ่งตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี ถึงแม้จะไม่ถูกใจไปทั้งหมด เช่น พื้นที่ห้องต่างๆ อาจจะเล็กหรือใหญ่ไป หรือฟังก์ชั่นการใช้งานบางจุดไม่ได้ถูกออกแบบให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเรา ก็ยังพอสามารถปรับได้อยู่บ้าง ซึ่งก็เป็นจุดที่ต้องทำใจตั้งแต่เริ่มต้น และถ้าตัดสินใจเลือกใช้แบบบ้านสำเร็จรูป และได้ผู้เชี่ยวชาญที่ดีไว้ใจได้ อยู่ในวงการก่อสร้างมานาน ไม่ทิ้งงาน ทางเลือกนี้ก็ดูจะเป็นอะไรที่สะดวกสบายมากกว่า

แบบบ้านออกแบบใหม่
แบบบ้านออกแบบใหม่ มีรายละเอียดขององค์ประกอบเหมือนกับแบบบ้านสำเร็จรูป แต่จะต่างกันตรงที่เป็นการว่าจ้างสถาปนิกมาเป็น ผู้ออกแบบให้ตั้งแต่เริ่มต้น โดยออกแบบเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ว่าจ้างเป็นพิเศษ ซึ่งจุดนี้ถ้าตัวเจ้าของบ้านเองไม่มีไอเดีย หรือไม่รู้ว่าตัวเองต้องการอะไรเป็นพิเศษ อยากจะแนะนำว่าให้เลือกใช้แบบบ้านสำเร็จรูปอาจจะดีกว่า เพราะแบบบ้านออกแบบใหม่จะเหมาะกับคนที่ต้องการความแตกต่างทั้งในเรื่องรสนิยม ดีไซน์ การใช้สอยที่จำเพาะเจาะจง หรือมีข้อจำกัดเรื่องที่ดินในการปลูกสร้าง

สำหรับข้อดีของบ้านออกแบบใหม่ ก็คือ เป็นแบบบ้านที่สามารถตอบโจทย์ตรงใจผู้อยู่อาศัยได้ในทุกมิติ เนื่องจากจะต้องมีการปรึกษาหารือกับสถาปนิกในทุกๆ รายละเอียด เพื่อให้ได้แบบบ้านที่ใช่ที่สุด ฉะนั้น สิ่งที่ตามมาก็คือ ความยุ่งยาก เพราะกว่าจะมาเป็นแบบบ้านที่พร้อมก่อสร้างได้ ตัวเจ้าของบ้านต้องคุยกับสถาปนิกให้ชัดเจนถึงความต้องการ เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจจริงๆ  เพราะถ้าเจ้าของบ้านมัวเกรงใจหรือไม่รู้ความต้องการของตัวเอง ก็ต้องแก้แบบไปมาไม่จบไม่สิ้นเสียที หรืออาจเลยเถิดไปถึงขั้นตอนของการก่อสร้าง ที่ทำให้งบบานปลาย

นอกจากนี้ การว่าจ้างสถาปนิกให้ออกแบบบ้านใหม่ ยังมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า เนื่องจากมีค่าวิชาชีพของสถาปนิก โดยจุดนี้ ผู้ว่าจ้างก็ต้องเข้าใจ ในเมื่อเลือกทำบ้าน ซึ่งถือเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่ต้องอยู่อาศัยไปอย่างน้อยๆ ก็ 10-20 ปีให้มีความโดดเด่น สะท้อนความเป็นตัวเอง ก็ต้องจ่ายในราคาที่สูงกว่า แต่ข้อควรระวังก็คือ การให้โจทย์สถาปนิกต้องชัดเจน ไม่ใช่เปลี่ยนไปเปลี่ยนมาเกิดความคลาดเคลื่อนในการสื่อสาร หรือมีข้อจำกัดด้านงบประมาณ ซึ่งอาจจะทำให้บ้านในฝัน กลายเป็นบ้านที่ไม่อยากฝันถึงก็เป็นได้

ถึงแม้ดูเหมือนจะมีรายละเอียดมากมาย แต่ถ้าพิจารณาดีๆ แล้ว เจ้าของบ้านส่วนหนึ่งก็ยังคิดว่า การออกแบบบ้านใหม่เลย ถือเป็นทางเลือกที่เหมาะสม เพราะถึงแม้จะเหนื่อยกว่า จุกจิกกว่า คุมงบประมาณยากกว่า แต่การมีส่วนร่วมกับสถาปนิกในทุกๆ ขั้นตอนของการสร้างบ้านในฝันก็เป็นความสุขของเจ้าของบ้าน จนดูเหมือนเป็นความคุ้มค่าและไม่ได้สิ้นเปลืองเลย เมื่อแลกกับการได้บ้านที่ตรงใจและต้องอยู่กันไปอีกนาน

แต่ถ้าคุณมีแบบบ้านที่ชอบและอยากจะปรับให้เหมาะกับพื้นที่เพื่อการสร้างบ้าน แต่ไม่รู้จะไปปรึกษาใคร ลองแวะมาปรึกษากับเอสซีจี โฮมโซลูชั่น ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ ซึ่งเป็นศูนย์บริการและจำหน่ายสินค้าวัสดุก่อสร้างครบวงจรจากเอสซีจี เพียงนำแบบแปลนบ้านบ้านมา ก็สามารถเข้ามาปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้านได้ฟรีทันที แต่ถ้าไม่มีแบบแปลนบ้าน ก็สามารถเข้าไปขอรับแบบแปลนบ้านหลากสไตล์ที่ตรงใจคุณที่หน้าศูนย์บริการสาขาใกล้บ้าน พร้อมให้ผู้เชี่ยวชาญของเราให้คำแนะนำ พร้อมช่วยออกแบบ 3 มิติให้เห็นภาพเสมือนจริงและช่วยประเมินราคาค่าใช้จ่ายอย่างแม่นยำฟรีเช่นกัน และเมื่อตัดสินใจจะสร้างบ้านแล้ว ก็ยังมีบริการติดตั้งโดยทีมช่างมืออาชีพที่ผ่านก็ฝึกอบรมจากเอสซีจี ที่มั่นใจได้ในคุณภาพงาน ไม่ทิ้งงานแน่นอน และยังมีการรับประกันงานติดตั้งอีกด้วย