แบบบ้านสำคัญไฉน 2
เชื่อหรือไม่ว่า การค้นหาในเว็บ Browser ชื่อดังอย่าง Google ระบุว่า คำว่า “แบบบ้าน” เป็นคำที่ถูกค้นหามากที่สุดในหมวดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย นั่นเป็นเพราะ บรรดาว่าที่เจ้าของบ้านใหม่ต่างต้องการหาแบบบ้านเพื่อใช้เป็นแนวทางในการออกแบบบ้านใหม่ หรือไม่ก็ต้องการค้นหาแบบบ้านฟรีๆ ที่มีหน่วยงานต่างๆ แจกเพื่อนำไปใช้ในการขออนุญาต ซึ่งการทำแบบบ้านนั้น หากมีงบประมาณมาก ก็สามารถติดต่อสถาปนิกเพื่อบอกเล่าถึงความต้องการ และให้สถาปนิกทำหน้าที่ในการออกแบบ และเขียนแบบเพื่อใช้ขออนุญาตก่อสร้าง รวมถึงดำเนินการในการเซ็นแบบร่วมกับวิศวกรได้เลย โดยราคาค่า ออกแบบบ้านเฉลี่ย จะอยู่ที่ประมาณ 3-5% ของราคาค่าก่อสร้าง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของสถาปนิก วิศวกรโครงสร้างหรือวิศวกรงานระบบผู้เขียนแบบและค่าพิมพ์แบบ
แต่ถ้าไม่ได้มีงบประมาณมากขนาดนั้น เจ้าของบ้านหลายๆ คนก็มักจะมองหาแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีอยู่ทั่วไปในท้องตลาด ซึ่งราคาถูกกว่าและสามารถนำไปยื่นขออนุญาตได้เลย หรือจะลองหาแบบบ้านแจกฟรีที่ถูกใจ ซึ่งโดยส่วนมากจะเป็นแบบบ้านที่ยังไม่สามารถนำไปใช้ขออนุญาตได้ เพราะมีรายละเอียดไม่ครบถ้วน แต่จะเหมาะสำคัญใช้จุดประกายไอเดีย เมื่อได้แบบที่ต้องการ ถึงจะนำแบบบ้านดังกล่าวไปว่าจ้างผู้เขียนแบบหรือ Draftman ขึ้นแบบบ้านที่จะใช้ขออนุญาตให้อีกที รวมทั้งเจ้าของบ้านยังต้องดำเนินการหาสถาปนิกและวิศวกรเพื่อมาเซ็นแบบบ้านให้ด้วย (หรือจะให้หน่วยงานราชการดำเนินการให้) ทีนี้มาดูเอกสารกันว่า สิ่งที่ต้องเตรียมในการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ต้องมีอะไรบ้าง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
- แบบก่อสร้างแผนผังและรายการประกอบแบบ อย่างละ 5 ชุด
- สำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง จำนวน 1 ชุด (หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ)
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท วัตถุประสงค์ ผู้มีอำนาจลงชื่อแทน นิติบุคคล ที่ขออนุญาตที่ออกให้ไม่เกิน 6 เดือน
พร้อมกันนี้ จะต้องมีการแจ้งข้อมูลพร้อมการยื่นเอกสาร โดยต้องมีข้อมูลและเอกสารเหล่านี้ประกอบด้วย
1). ชื่อผู้รับผิดชอบงานออกแบบอาคาร (วุฒิสถาปนิก) พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว
2). ชื่อของผู้รับงานออกแบบและคำนวณอาคาร (วุฒิวิศวกร) พร้อมสำเนาบัตร ประจำตัว
3). ชื่อผู้ควบคุมงาน (ตามกฎหมายวิชาชีพสถาปัตยกรรม-วิศวกรรม พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว)
4). แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบ รายการคำนวณ
5). วันเริ่มต้น และวันสิ้นสุด การดำเนินการก่อสร้างอาคาร
เมื่อยื่นเอกสารเพื่อพิจารณา ถ้าเป็นบ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น จะใช้เวลาประมาณ 20 วัน แต่จะไม่รวมเวลาในการแก้ไขแบบแปลนต่างๆ เข้าไปด้วย เห็นหรือไม่ว่า แบบบ้านเป็นส่วนประกอบที่มีความสำคัญมากๆ ในการที่จะได้เริ่มงานก่อสร้างบ้านหลังหนึ่งๆ แต่ถ้ายังไม่มีแบบบ้าน ที่เอสซีจี โฮมโซลูชั่น มีแบบแปลนบ้านแจกฟรีภายในเว็บไซต์ ซึ่งสามารถนำไปใช้ปรึกษาและออกแบบกับผู้เชี่ยวชาญได้ฟรี และถ้าคุณมีแบบบ้านในฝันอยู่แล้ว ก็สามารถนำแบบแปลนบ้านนั้นๆ เข้ามาขอรับคำปรึกษาจากสถาปนิกและผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้านของเอสซีจี โฮมโซลูชั่น ที่จะช่วยให้คำแนะนำตั้งแต่เริ่มต้นโดยไม่มีค่าใช้จ่าย มีบริการออกแบบเป็นภาพ 3 มิติให้ฟรี และยังช่วยประเมินราคาและการใช้วัสดุให้ฟรีอีกด้วย นอกจากนี้ ยังมีบริการติดตั้งพร้อมการรับประกันจากทีมช่างมืออาชีพ เพียงเท่านี้ การมีบ้านในฝันก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะที่เอสซีจี โฮมโซลูชั่น “เริ่มที่นี่ สบาย ครบทุกเรื่องสร้างบ้าน”
