ปัญหาบ้านทรุดจากเสาเข็มและการรับมืออย่างมีประสิทธิภาพ

รอยร้าวตามบ้านเป็นประสบการณ์ที่เชื่อว่าคนส่วนใหญ่ต้องเคยเผชิญมาเป็นแน่แท้ แต่รอยร้าวที่อันตรายมักเกิดขึ้นบริเวณผนังด้านล่างของบ้าน เป็นจุดเริ่มต้นก่อนจะร้าวขึ้นมาถึงส่วนบน หากเกิดรอยเช่นนี้อาจจะทำให้มีปัญหาบ้านทรุดตามมา และทำให้เกิดอันตรายหากไม่ได้รับการแก้ไขให้ทันการค่ะ

ต้นเหตุที่มักทำให้บ้านเกิดการทรุดตัว
ระบบรากฐานของบ้านเป็นสิ่งที่เราจะต้องใส่ใจเป็นพิเศษ เป็นส่วนที่จะต้องรับน้ำหนักทั้งหมดของบ้านทั้งหมด เสาเข็มจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างมากสำหรับการก่อสร้าง เราต้องคำนึงถึงหลายๆ จุดในทำเลที่จะก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นลักษณะของพื้นดิน จำนวนชั้นของอาคาร การทรุดตัวจะไม่อันตรายมาก หากทุกส่วนทรุดลงพร้อมกัน แต่ถ้าหากเป็นด้านใดด้านหนึ่ง จะทำให้เกิดความเสี่ยงตามมา

การต่อเติม ดัดแปลง บ้าน บ้านที่ซื้อจากโครงการขายบ้าน คอนโด หรือ อาคารใหม่ โดยไม่มีความรู้ จะยิ่งมีความเสี่ยงสูงที่จะส่งผลให้รากฐานรับน้ำหนักไม่สมดุล และตามมาด้วยการทรุดตัว ไม่ว่าจะเป็นการทรุดร้าวธรรมดา ไปจนถึงการทรุดที่ทำให้บ้านเอียงตัวลง การเกิดขึ้นในลักษณะนี้อาจจะทำให้บ้านทรุดหนักและพังทลายลงมาได้ นอกจากนี้ คุณภาพของเสาเข็มยังเป็นตัวการที่ทำให้บ้านไม่คงทนถาวร บางหลังเสาเข็มเกิดการแตกร้าวภายใน ทรุดตัว หัก ชำรุด หรือแม้กระทั่งการสูญเสียสมดุลไปจากเดิมหรือมีการเอียงตัว ตัวบ้านจะเริ่มเกิดรอยร้าว และที่สำคัญเราจะทราบได้ก็ต่อเมื่อการก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

การสังเกตลักษณะของบ้านว่าเกิดการทรุดตัวหรือไม่?
ลักษณะของบ้านทรุด สังเกตได้ง่ายๆ ตั้งแต่การแตกร้าวที่เอียงตัวในมุม 45 องศา พบได้บริเวณผนังบ้าน จะเริ่มแตกจากด้านนอกเข้าด้านในและความยาวของมันจะเพิ่มมากขึ้นหากไม่ได้รับการซ่อมแซม แสดงให้เห็นถึงการทรุดตัวที่มากขึ้นเรื่อยๆ บางครั้งอาจจะได้ยินเสียงโครงสร้างลั่นภายในบ้านเป็นครั้งคราวเมื่อมันเกิดการบิดตัวไปจากเดิม

 

ห้องในคอนโดบางที่ หรือบ้านบางหลังอาจจะเริ่มรู้สึกว่าการเปิดปิดประตูหน้าต่างทำยาก มุมของประตูบิดเบี้ยวไปจากเดิม หรือบางครั้งประตูและหน้าต่างก็เปิด-ปิดออกได้เอง เนื่องจากมุมการเอียงตัวของบ้านที่เสียสมดุลไปจากเดิม

สำหรับการแก้ไขปัญหา จำเป็นจะต้องเร่งทำการปรับปรุงอย่างเร่งด่วน เพื่อไม่ให้โครงสร้างของบ้านเสียหายหนักไปมากกว่านี้ ซึ่งสามารถทำได้โดยการ “เสริมเสาเข็ม” ใหม่เข้าไป หรือแก้ไขในส่วนที่เป็นปัญหา ซึ่งมีวิธีแตกต่างกันออกไป โดยเราก็ขอแนะนำว่าควรใช้ช่างที่มีความรู้ หรือคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้เท่านั้นค่ะ