ทริคเล็กๆ ที่ควรรู้ “ขายบ้านมือสอง” อย่างไรให้ได้ราคางาม

บ้านเป็นที่อยู่อาศัยที่มีความจำเป็นสำหรับมนุษย์ ดังนั้นมันจึงเป็นสถานที่ๆ มีความจำเป็นต่อการดำรงชีวิต จึงไม่แปลกที่เมื่อเราเริ่มมีเงินเดือนและหารายได้ด้วยตัวเองอย่างมั่นคงแล้ว ความฝันของการมีบ้านจึงเป็นสิ่งที่ผู้คนส่วนใหญ่วาดเอาไว้ในหัว

แต่สำหรับในคนอีกกลุ่มหนึ่งที่ต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่ และต้องการขายบ้านหลังเดิมที่อยู่อาศัยมานาน บ้านมือสองส่วนใหญ่จึงมักถูกมองข้ามมากกว่าบ้านมือหนึ่ง อีกทั้งหากต้องการให้ขายได้อย่างรวดเร็วก็จะต้องลดราคาลงมาจนเสี่ยงต่อการขาดทุนอย่างมหาศาล บ้านบางหลังยังต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะสามารถขายได้สำเร็จ หากใครกำลังเผชิญปัญหาเหล่านี้ เราลองมาดูเคล็ดลับดีๆ ที่จะช่วยเพิ่มราคาให้บ้านหลังเก่า กลายเป็นบ้านมือสองที่โดดเด่น ให้สามารถขายออกได้อย่างรวดเร็วและคุ้มค่าอีกด้วยค่ะ

 

เพิ่มสีสันหน้าบ้านให้น่ามอง
เพิ่มความน่าประทับใจให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านด้วยการเติมเสน่ห์ให้บ้านดูโดดเด่นได้อย่างง่ายๆ เพียงแค่ปรับหน้าบ้านให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาดตา และตกแต่งด้วยความเขียวขจีของพุ่มไม้สักหน่อย บางส่วนอาจจะเติมพื้นที่ให้ดอกไม้ช่วยระบายสีสันให้ตัวบ้านดูมีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น บ้านเก่าที่ดูโทรมก็จะกลับมาสวยสดใสได้อีกครั้ง

 

ทาสีบ้านให้กลับมาใหม่เอี่ยม
ไม่ใช่เรื่องแปลกที่บ้านมือสองจะมีความเสื่อมสภาพของสีสันที่หม่นลงไปจากเดิม ยิ่งบ้านหลังไหนใช้งานผ่านร้อนผ่านหนาวไม่ค่อยได้ถูกดูแล ยิ่งเต็มไปด้วยร่องรอยของความเสื่อมสภาพที่ชัดเจน การกลบทับประวัติศาสตร์อันไม่น่ามองเหล่านี้ให้บ้านดูสวยสง่ามากขึ้นก็คือการขูดเอาสีเก่าที่ลอกร่อนออก แล้วทาทับด้วยสีใหม่ให้ดูไฉไลมากขึ้น ที่สำคัญควรทาทั้งสีภายนอก ภายใน ขอบบ้านหน้าต่าง ประตู และจุดที่ต้องการปกปิดร่องรอย เพราะคนที่เข้ามาซื้อบ้านจะต้องตรวจตราและประเมินสภาพของบ้านก่อนเพื่อให้รู้สึกถึงความคุ้มค่ากับราคาที่ต้องจ่าย

 

อย่าลืมต้อนรับด้วยรอยยิ้ม
บ้านมือสองที่ผ่านการตกแต่งมาอย่างสวยงามดีแล้วเพียงอย่างเดียว อาจจะช่วยให้สามารถเพิ่มราคาและช่วยให้ปิดการขายได้ง่ายขึ้น ทว่าอีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนมองข้ามไปก็คือในช่วงที่ลูกค้ามาดูบ้านคือการสร้างรอยประทับใจบนใบหน้า ให้ลูกค้ารู้สึกเกรงอกเกรงใจและสัมผัสได้ถึงมนุษย์สัมพันธ์ที่ดีของผู้ขาย ดังนั้นอย่าลืมรอยยิ้มอันเป็นส่วนสำคัญ พร้อมคำพูดที่จริงใจ ก็จะช่วยให้งานขายเสร็จสมบูรณ์ได้อย่างที่ต้องการ

เพียงเท่านี้ การขายบ้านมือสองก็จะกลายเป็นเรื่องง่าย เรียกได้ว่าคุ้มค่าทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย แถมยังอาจจะได้กำไรมากขึ้นเหนือความคาดหมายก็เป็นได้ค่ะ