เทคนิคซื้อบ้านมือสอง อย่างชาญฉลาด

ปัจจุบันนี้ หากให้เลือกระหว่างซื้อบ้านหรือสร้างบ้านเอง คนส่วนใหญ่จะนิยมเลือกซื้อบ้านซะมากกว่า โดยเฉพาะบ้านมือสองซึ่งจะมีราคาถูกกว่ามือหนึ่งหน่อย ขอแค่สภาพบ้านยังดี ก็โอเคแล้วล่ะ แต่การจะซื้อบ้านมือสองที่สภาพดีนั้นก็ไม่ได้ง่ายเลย หากไม่สำรวจบ้านให้ดีก่อนซื้อก็อาจจะทำให้ได้บ้านที่มีสภาพย่ำแย่ไม่คุ้มกับราคาได้ ดังนั้นหากคิดจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ก็ต้องมีเทคนิคในการเลือกซื้อสักนิดนะคะ

อย่าลืมสำรวจปลวกเป็นอันดับแรก

นอกจากสภาพภายนอกของตัวบ้านที่สวยงามน่าอยู่แล้ว ปลวกก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ละเลยไม่ได้เลยล่ะ เพราะมันจะทำให้บ้านพังลงอย่างรวดเร็วแถมยังอาจจะทำให้คุณต้องเสียเงินซ่อมแซมบ้านในส่วนที่ถูกปลวกกินอีกด้วย ดูดูแล้วก็จะไม่คุ้มกันเอาซะเลย เพราะฉะนั้นหาซื้อบ้านหลังใหม่จะดีกว่านะคะ

บ้านมีการทรุดตัวหรือไม่

อยากได้บ้านใหม่สักหลัง ก็ต้องดูที่มั่นคงหน่อยนะ เพราะหากบ้านหลังที่คุณจะซื้อตั้งอยู่บนพื้นดินที่ถมใหม่และเกิดการทรุดตัว ก็อาจจะเสี่ยงต่อปัญหาโครงสร้างของบ้านแตกร้าว หรือหักพังลงมาได้ง่ายๆ ทางที่ดีเลือกซื้อบ้านมือสองที่มีรากฐานมั่นคงและไม่มีการทรุดตัวจะดีกว่านะคะ นอกจากปลอดภัยต่อคนในบ้านแล้วยังไม่ต้องเสียเงินกับการซ่อมแซมบ้านอีกด้วยนะ

บ้านต้องไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล

การเลือกซื้อบ้านเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังนั้น จะต้องเลือกที่ไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล เพราะนอกจากจะเสี่ยงต่อการน้ำไหลท่วมเข้ามาในบ้านแล้ว ยังไม่ดีตามหลักของฮวงจุ้ยอีกด้วย ซึ่งเชื่อกันว่าหากบ้านหลังไหนที่ตั้งอยู่บนเส้นทางน้ำไหลจะทำให้เงินทองไหลออกจากบ้านและเกิดปัญหาภายในบ้านได้นั่นเอง ทางที่ดีควรเลือกบ้านที่อยู่ในระดับสูงกว่าถนนสักนิดจะดีที่สุดค่ะ

สภาพบ้านควรอยู่ในระดับ 80%

เนื่องจากบ้านที่จะซื้อนั้นเป็นบ้านมือสอง สภาพของบ้านจึงไม่เต็ม 100% อยู่แล้ว แต่ก็ไม่ควรย่ำแย่จนเกินไป โดยควรอยู่ในระดับ 80% จะดีที่สุด

การซื้อบ้านมือสองหากไม่สำรวจสภาพบ้านให้ดี ก็มักจะได้ปัญหาเป็นของแถมมาด้วยเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดภายในบ้านหรือปัญหาปลวกที่ต้องแก้กันยาวเลยทีเดียว ดังนั้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาหลังจากซื้อบ้านแล้ว อย่าลืมสำรวจให้ดีทุกซอกทุกมุม ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองนะคะ

ภาพประกอบจาก http://www.kaewsaiidea.com/