เตือนภัย อุทาหรณ์ของการปล่อยบ้านให้เช่า

ใครที่มีกิจการบ้านเช่า อพาร์ทเมนท์ เห็นกระทู้นี้แล้วอาจต้องคิดหนักๆ หน่อยก่อนจะปล่อยบ้านอันสวยงามและสมบูรณ์ของเราให้ไปอยู่ในน้ำมือใคร เพราะนี่คือกระทู้ที่บอกตามตรงว่าเห็นภาพแล้วแทบลมจับ คุณสมาชิกหมายเลข 1324168 จากเว็บไซต์พันทิป ดอทคอม ที่เจอปัญหาจากผู้เช่าบ้าน เรียกได้ว่าเช่าบ้านแล้วทำบ้านเละจนเกินเยียวยา มาดูกันว่าสภาพอ่วมแค่ไหน

สภาพบ้านก่อนปล่่อยให้เช่า

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ชาวพันทิป วันนี้เจ้าของกระทู้ยืมล๊อคอินน้องมาค่ะ เพื่อจะมาเตือนภัยและขอความคิดเห็นจากการปล่อยบ้านให้เช่า เริ่มเรื่องก่อนเลยเจ้าของกระทู้ได้ปล่อยบ้านให้เช่า อยู่ที่ โรงโป๊ะ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี โดยผู้มาติดต่อขอเช่าโดยขอใช้ชื่อนามสมมุติว่า คุณจิ๊บ โดยได้ตกลงกันคือ ทำสัญญาเช่าบ้าน 6 เดือน และเก็บค่ามัดจำเช่าบ้าน 30,000 บาท โดยค่าเช่าบ้านเดือนละ 10,000 บาทค่ะ ลักษณะบ้านเป็นแบบบ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขอเอารูปสภาพบ้านก่อนเช่าให้ดูนะคะ

โดยบ้านเริ่มเช่าตั้งแต่เดือนกันยายน 2558  จนเมื่อครบสัญญาเดือนกุมภาพันธ์ 2559 คุณจิ๊บได้มาขอทำสัญญาเช่าบ้านต่อเป็นเดือน มีนาคม - สิงหาคม 2559 การเช่าบ้านเป็นมาด้วยดีไม่ค้างค่าเช่ามาตลอด จนกระทั่งเดือนเมษายน 2559 คุณจิ๊บได้จ่ายค่าเช่าล่าช้า และเมื่อเข้าเดือนพฤษภาคม 2559 คุณจิ้บได้จ่ายค่าเช่าบ้านแค่ครึ่งนึง เป็นจำนวณ 5,000 บาท เจ้าของกระทู้ได้ตามทวงเงินค่าเช่าบ้านอีกครึ่งนึงมาตลอด จนกระทั่งเดือน มิถุนายน 2559 ก็ไม่จ่ายค่าเช่า อีกทั้งแจ้งว่าเดือนกฤกฎาคม 2559 จะขอย้ายออก ซึ่งถึงตอนนี้รวมค้างค่าเช่าบ้านเป็นจำนวนเงิน 25,000 บาท นับตั้งแต่เดือนพฤษภาคมได้ทำการทวงเงินมาตลอดและแวะเวียนไปดูที่บ้านก็ไม่เจอคนอยู่ แต่ยังมีสิ่งของอยู่บ้าง เจ้าของกระทู้ได้ทำการโทรตามก็ไม่รับสาย ใช้เบอร์คนอื่นก็มีรับสายบ้างแต่มีผลัดเรื่องการจ่ายค่าเช่ามาตลอด และต่อรองเรื่องการขอเวลาในการหาเงิน จนตอนนี้เข้าเดือนสิงหาคมแล้ว เจ้าของกระทู้ยังไม่ได้เงินสักบาทจากคุณจิ๊บ อีกทั้งโทรหายังไม่รับสาย จนล่าสุดเจ้าของกระทู้จึงได้ตัดสินใจกลับไปบ้าน เพื่อไปดูบ้านเพราะผ่านไปทีไรก็เห็นไฟเปิดตลอดเป็นระยะเวลาเกือบ 2 เดือนกว่า เพราะกลัวไฟไหม้บ้าน สภาพบ้านที่เห็นวันนี้เข่าทรุดเลยค่ะ

สภาพที่เห็นคือประตูพังทุกบานตั้งแต่รั้วจนถึงประตูหลังบ้าน  ผนังบ้านมีการเจาะรูทิ้งไว้ มีเชื้อราขึ้นตามผนัง มีการเพนท์ผนังบ้าน ติดของที่ผนังบ้านโดยใช้ซิลิโคนและปูนฉาบไว้ โต๊ะเครื่องแป้งที่มีให้หายไป ม่านและราวถูกรื้อออกไป นี่แค่รูปภาพบางส่วนที่ถ่ายมา กลิ่นขยะที่ค้างไว้ยังเข้าจมูกอยู่เลยค่ะ  โดยสัญญานั้นได้แจ้งแล้วว่าห้ามตกแต่งต่อเติมบ้าน และให้คืนบ้านในสภาพเดิม ซึ่ง ณ ตอนนี้ เจ้าของกระทู้โทรไป ก็ยังไม่รับโทรศัพท์ ส่งข้อความไปก็ยังไม่มีการตอบกลับมา

อยากถามเพื่อนๆ ว่าเราสามารถดำเนินการเอาผิดกับคุณจิ๊บได้อย่างไรบ้าง และในส่วนกฎหมายควรมีขั้นตอนทำอย่างไรได้บ้าง ส่วนใครที่คิดจะปล่อยบ้านให้เช่าขอให้ดูคนที่มาขอเช่าดีดีค่ะ

***อัพเดทข้อมูลเพิ่มเติมหลังจากกระทู้ได้แชร์ออกไปค่ะ คนเช่าเป็นผู้หญิงและชาย ตามนามสมมุติคือคุณจิ๊บและคุณเก่งค่ะ โดยข้อมูลที่ทราบเบื้องต้นคือคุณเก่งเปิดร้านประดับยนต์ ในจังหวัดชลบุรีค่ะ (ย่านบางพระ บางแสน) โดยเจ้าของกระทู้ไม่ทราบว่าร้านอยู่ตรงไหน ตอนที่มาทำสัญญาเช่า ผู้เช่าดูจากลักษณะภายนอกแล้วดูเหมือนคนปกติทั่วไป โดยคุณจิ๊บเป็นคนทำสัญญาเช่าบ้านค่ะ ตอนนี้ได้ติดต่อคุณจิ๊บไปแล้ว โทรติดค่ะ แต่ไม่รับสาย ขอขอบคุณคำแนะนำและกำลังใจที่ให้มาค่ะ ตอนนี้เจ้าของกระทู้กำลังปรึกษาครอบครัว ว่าจะดำเนินคดีอย่างไรดี ***
มาอัพเดทความเสีบหายเพิ่มเติมค่ะ