ทำความรู้จัก 'ทะเบียนบ้านชั่วคราว' มีไว้ทำอะไร ทำไมต้องมี
เมื่อคิดจะมีที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่ง ผ่านกระบวนการซื้อและต่างๆ เรียบร้อยแล้ว แน่นอนว่าเจ้าบ้านจะต้องดำเนินการไปยื่นขอทะเบียนบ้าน ณ สำนักงานเขต แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหากที่อยู่อาศัยของตนเองเข้าข่ายอยู่ในกรณีพิเศษ เช่นดันอยู่ในพื้นที่สาธารณะ หรือไม่ได้ไปขอทะเบียนบ้านตามกำหนด จำเป็นต้องออกทะเบียนบ้านชั่วคราว ทั้งนี้ก่อนจะไปถึงขั้นดำเนินการติดต่อ ควรทำความรู้จักและศึกษาทะเบียนบ้านดังกล่าวให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน
'ทะเบียนบ้านชั่วคราว' คือะไร
เชื่อว่าหลายคนคงยังไม่คุ้นหูกับคำว่า 'ทะเบียนบ้านชั่วคราว'ที่ออกโดยสำนักบริหารการทะเบียน ว่าคืออะไร มีไว้ทำไม โดยแท้จริงแล้ว ทะเบียนบ้านดังกล่าวจะถูกออกโดยนายทะเบียนในกรณีที่บ้านนั้นปลูกสร้างบริเวณพื้นที่สาธารณะ หรืออาณาเขตของบ้านเจ้ากรรมดันเข้าข่ายบุกรุกป่าสงวน รวมไปถึงเป็นที่อยู่อาศัยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร ประกอบกับไม่ได้เอกสารสิทธิ์ ทั้งหมดทั้งมวลของปัจจัยเหล่านี้ จะทำให้จำเป็นต้องได้รับทะเบียนชั่วคราวก่อนที่จะได้ฉบับทะเบียนบ้านปกติ
ความแตกต่างระหว่าง ทะเบียนบ้านชั่วคราว และ ทะเบียนบ้านปกติ
แน่นอนว่าเมื่อมีวาระของการขอทะเบียนบ้านแตกต่างกัน ลักษณะและความสำคัญของทะเบียนบ้านย่อมมีรูปแบบเปลี่ยนไปด้วย โดยความแตกต่างของทะเบียนบ้านชั่วคราวและทะเบียนบ้านปกติ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้
ทะเบียนบ้านชั่วคราว
จะได้รับเมื่อที่อยู่อาศัย เข้าข่ายละเมิดกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือไม่ได้รับเอกสารสิทธิ์ ทั้งนี้ลักษณะของทะเบียนบ้านชั่วคราวจะเป็นในรูปแบบของเอกสารราชการ โดยมีเอกสิทธิ์เหมือนกับทะเบียนบ้าน ทั้งนี้ผู้มีชื่อในเอกสารฉบับดังกล่าว จะมีสิทธิและหน้าที่เฉกเช่นเดียวกับบุคคลที่มีชื่อในทะเบียนบ้านปกติ
ทั้งนี้ตามกฎหมายได้ระบุรูปแบบของทะเบียนบ้านชั่วคราวอีกประเภท ที่ไม่จำเป็นต้องเข้าข่ายละเมิดกฎหมาย นั่นคือ 'ทะเบียนบ้านชั่วคราว ของสำนักงานทะเบียน' ซึ่งถูกกำหนดขึ้นเพื่อใช้ลงรายการของบุคคลขอแจ้งออกจากทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) เพื่อเดินทางไปต่างประเทศ ทั้งนี้รวมถึงกรณีบ้านที่ถูกระบุในทะเบียนบ้าน ยังไม่มีเลขที่บ้าน จำเป็นต้องออกทะเบียนบ้านชั่วคราวดังกล่าว และเจ้าบ้านจำเป็นต้องขอเลขที่บ้านภายใน 15 วันหลังจากออกทะเบียนชั่วคราว
ทะเบียนบ้านปกติ
เป็นทะเบียนที่นายทะเบียนออกให้ พร้อมระบุบ้านเลขที่อย่างชัดเจน ทั้งนี้ที่อยู่อาศัยดังกล่าวอยู่ในระเบียบว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือได้รับเอกสารสิทธิ์ในที่ดินปลูกสร้าง
วิธีขอทะเบียนบ้านชั่วคราว
ในการขอทะเบียนบ้านชั่วคราว นั้นมีเอกสารสำคัญและขั้นตอนการติดต่อดังต่อไปนี้
เอกสารที่ใช้ในการติต่อ
1. หนังสือขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน (ถ้ามี)
2. บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน
3. บัตรประจำตัวผู้แจ้งหรือผู้ได้รับมอบหมาย
4. หนังสือมอบหมาย (ถ้ามี)
ขั้นตอนการติดต่อ
1. เมื่อสร้างบ้านเสร็จแล้วไปติดต่อ ณ สำนักทะเบียน ที่ได้ปลูกสร้างบ้าน
2. นายทะเบียนตรวจสอบหลักฐานเมื่อถูกต้องแล้ว จะจัดทำหลักฐานทะเบียนบ้านชั่วคราวและสำเนาทะเบียนบ้านชั่วคราว
3. มอบสำเนาทะเบียนบ้านให้แก่ผู้แจ้ง
เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com
