"โฉนดที่ดิน" เคลือบเท่ากับ "ชำรุด" จริงหรือ

กรมที่ดินโพสต์ข้อความผ่านเพจเฟซบุ๊ก กรมที่ดิน Fanpage ว่า "เตือน! เคลือบโฉนดที่ดิน เท่ากับชำรุด!? พร้อมกับโพสต์ภาพอินโฟกราฟิกให้ความรู้เกี่ยวกับการเคลือบโฉนดที่ดิน

เคลือบโฉนดที่ดินเท่ากับชำรุด?

การเคลือบโฉนดที่ดิน การเคลือบจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน เช่นการโอน การจำนอง ในสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินได้ ถือเป็นกรณีชำรุดจะต้องมีการสร้างใบแทนโฉนดที่ดิน

ใบแทนโฉนดที่ดินชำรุด

พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกใบแทนได้ โดยไม่ต้องมีการประกาศ 30 วัน ด้านหน้าโฉนดที่ดินเหนือครุฑจะมีคำว่า ใบแทนกำกับไว้ ใบดังกล่าวมีสถานะเทียบเท่าโฉนดที่ดินเดิมทุกประการ

คำแนะนำ

1.ไม่ควรนำโฉนดที่ดินไปเคลือบเนื่องจากหากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่
2.ควรหาของพลาสติกมาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้งอกันความเสียหายจากการชำรุด
3.กรณีมีข้อสสัย สามารถสอบถามไปยังกรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ