ปิดปรับปรุง เซ็นทรัลลาดพร้าว เกือบปี! ขาช็อปจะไปไหนดี ?

 

กลุ่มเซ็นทรัลประกาศปิดสาขาลาดพร้าว 6 เดือน ยกเว้นส่วนโรงแรม ขณะที่ห้างดังเจ้าอื่นสบช่องมองเห็นทางดึงกลุ่มลูกค้า ทั้งฟิวเจอร์ และ เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน และกลุ่มแหล่งช็อปละแวกลาดพร้าว คาดรับอื้อทั้งอีเวนท์และลูกค้าเซ็นทรัลกว่า 30,000 ราย ที่จะกระจายกันไปยังแหล่งช็อปอื่นๆ

นายทศ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือซีอาร์ซี ผู้บริหารเครือข่ายธุรกิจค้าปลีก อาทิ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล โรบินสัน เซน ร้านหนังสือบีทูเอส ร้านกีฬาซูเปอร์สปอร์ต ฯลฯ เปิดเผยว่า ที่ประชุมบอร์ดกลุ่มเซ็นทรัล ได้ข้อสรุปการปรับปรุงโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว โดยจะปิดปรับปรุง 6 เดือน ในช่วงต้นปี 2553 นี้ มั่นใจเปิดทันเทศกาลขายปีหน้า ด้าน ซีอาร์ซี ขยับหุ้นใหญ่ เพจวัน เดินหน้าลุยขยายตลาดหนังสือต่างประเทศ ประเดิมเท 200 ล้านผุด 13 สาขาในบีทูเอส ขานรับเศรษฐกิจโงหัวดันกำไรกลับเติบโตแล้ว 5% จากติดลบเกินกว่า 10% ในช่วง 8 เดือนแรก

"เราคงไม่ปิดนานถึง 1 ปี เจ๊งแน่ แต่จะปิดเพียง 6 เดือนในส่วนของศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า ยกเว้นโรงแรม เพราะอาคารค่อนข้างเก่าแก่กว่า 30 ปี ซึ่งเราต้องการตกแต่งทำใหม่ทั้งหมดจึงตัดสินใจปิดชั่วคราว" นายทศย้ำ

เซ็นทรัล กับแผนสำรองหลังปิดปรับปรุง

หลังจากบริษัท เซ็นทรัล อินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้ต่อสัญญาเช่าพื้นที่การรถไฟ 47.22 ไร่ ออกไปอีก 20 ปี โดยให้ผลตอบแทน ร.ฟ.ท.รวม 21,298 ล้านบาท ซึ่งเซ็นสัญญาเมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2551 ที่ผ่านมา ขณะนี้เวลาผ่านไปเกือบ 1 ปี ปัจจุบันเซ็นทรัลฯได้เริ่มปรับปรุงบูรณะพัฒนา (Renovation) พื้นที่ โดยจะใช้เงินลงทุนไม่น้อยกว่า 2,400 ล้านบาท เฉพาะในส่วนโรงแรมก่อนซึ่งคืบหน้าไปมาก สำหรับศูนย์การค้าได้ส่งแบบการปรับปรุงพื้นที่มาให้การรถไฟฯพิจารณาแล้ว"

นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายบัญชีและการเงิน บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด(มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาผลกระทบแผนปรับปรุงห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว ระหว่างทยอยปิดปรับปรุงบางส่วน หรือปิดทั้งหมดครั้งเดียวการทยอยปิดจะส่งผลกระทบระยะยาวเพราะใช้ระยะเวลา ประมาณ 24 เดือน และต้องลดค่าเช่าลง 20-30% โดยเซ็นทรัล กางแผนลงทุนขยายฐานธุรกิจเต็มสูบ ทุ่ม 2.4 พันล้านบาท รีโนเวต เซ็นทรัล ลาดพร้าว-โรงแรม แบบยกเครื่องครั้งใหญ่ทั้งภายนอก-ภายใน ชี้โมเดิร์นไม่น้อยหน้าเซ็นทรัลเวิลด์ เซอร์ไพรส์ประกาศปิดห้างชั่วคราว 1 ปี

แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะยังชะลอตัวแต่ยักษ์ใหญ่วงการค้าปลีกอย่างกลุ่มเซ็นทรัล ของตระกูล "จิราธิวัฒน์" ยังขยับรุกด้วยการเคลื่อนไหวลงทุนต่อเนื่อง โดยฉวย จังหวะขยายธุรกิจรอรับเศรษฐกิจและกำลังซื้อฟื้นตัว ในขณะที่ธุรกิจส่วนใหญ่ยังติดเบรกเรื่องการลงทุนเพื่อลดความเสี่ยง ล่าสุดนอกจากจะวาดแผน รีโนเวตศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว ที่ต่อสัญญาเช่าที่ดินจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) อีก 20 ปี โดยจะปรับโฉมใหม่ทั้งหมด บริษัท ซี อาร์ ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจ "โฮมเวิร์ค" เตรียมเปิดตัวสโตร์จำหน่ายวัสดุก่อสร้างและตกแต่งรูปแบบใหม่ (New Format Store) แย่งเค้กตลาดวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งเพิ่มขึ้นด้วย

ตามสัญญาเซ็นทรัลฯจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จบางส่วนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2554 เว้นในส่วนที่ต้องยื่นแบบต่อส่วนราชการพิจารณา และต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 3 ปี หลังได้รับอนุมัติ แต่ไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2556

ในส่วนของศูนย์การค้านั้น แหล่งข่าวระบุว่า เซ็นทรัลฯต้องการจะปิดให้บริการเพื่อปรับปรุง ระยะเวลาประมาณ 1 ปี เพื่อให้เสร็จสมบูรณ์ภายในครั้งเดียว เนื่องจากเฉพาะส่วนห้างคาดว่าจะใช้เวลาปรับปรุงกว่า 7 เดือนจะแล้วเสร็จ แทนที่จะทยอยปิดเป็นช่วง ๆ ภายในเวลา 5 ปี ตามที่เสนอไว้แต่ต้น เพราะประเมินแล้ว หากเปิดให้บริการระหว่างปรับปรุงอาจมีปัญหาเรื่องเสียง ฝุ่นละออง ฯลฯ การปิดให้บริการชั่วคราวน่าจะเป็นทางออกที่ดีกว่า

แหล่งข่าวซัพพลายเออร์รายใหญ่กล่าวว่า เซ็นทรัลได้แจ้งให้ทราบแล้ว ว่าจะมีการ รีโนเวตห้างครั้งใหญ่ แต่จะเริ่มเมื่อไหร่นั้นขณะนี้ยังไม่มีการแจ้ง สำหรับบริการด้านความสวยความงาม เบื้องต้นทราบแต่เพียงว่าจะต้องย้ายไปอยู่ที่โซนออฟฟิศ 

"ตอนนี้ทางห้างยังไม่ได้แจ้งว่าจะรีโนเวตพื้นที่ทั้งหมดพร้อมกันหรือจะทยอยทำทีละส่วน แต่ส่วนตัวคิดว่าหากต้องปิดห้างพร้อมกันทั้งหมด หน้าร้านต่างๆ คงไม่ยอม เพราะต้องขาดรายได้ครั้งใหญ่ เว้นเสียแต่จะมีดีลพิเศษให้ เช่น การเว้นค่าเช่าในช่วงเดือนแรกๆ หลังรีโนเวตเสร็จ"

รายงานข่าวจากกลุ่มเซ็นทรัลระบุว่า แนวโน้มรูปแบบของการรีโนเวตสาขาลาดพร้าวอาจจะเปลี่ยนเป็นการปิดทั้งศูนย์ จากแผนงานเดิมที่วางไว้ก่อนหน้านี้จะทยอยปรับเป็นส่วน ๆ และยังคงเปิดให้บริการตามเดิมซึ่งอาจต้องจะใช้เวลาประมาณ 1.5-2 ปี ก่อนที่จะเสร็จสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นการปรับครั้งใหญ่เพื่อยกระดับศูนย์ลาดพร้าวเป็น "นิวลุก" เทียบเท่ากับเซ็นทรัลเวิลด์

จากแหล่งข่าววงในเผยว่า เซ็นทรัลพล่าซ่าลาดพร้าว จะทำการปิดปรับปรุง ในวันที่ 20 เมษายน 2553 ดังนั้นก่อนหน้าที่จะปิดปรับปรุง คาดว่าจะมีการลดล้างสต๊อกครั้งยิ่งใหญ่ จะเริ่มลดกระหน่ำตั้งแต่ 20 มีนาคม 2553 เป็นต้นไป

ห้างดังตาเป็นมัน จ้องชิงลูกค้าหลังเซ็นทรัลปิดปรับปรุง 6 เดือนเต็ม

ห้างดังจ้องรุมชิงลูกค้าหลังเซ็นทรัล ลาดพร้าวประกาศปิดรีโนเวต 6 เดือนเต็ม ฟิวเจอร์ มั่นใจขาช็อป 3 หมื่นรายโยกใช้บริการพร้อมร้านค้าและงานอีเวนต์อีกเพียบ เร่งปัดกวาดบ้านระลอกใหญ่ เตรียมเปิด อะไลฟ์ ฮอลล์ บนพื้นที่กว่า 1,200 ตารางเมตร รอรับอีเวนต์น้อย ใหญ่ กว่า 300 งาน ด้าน เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ย้ำพร้อมเต็มที่หลังทุ่มงบกว่า 200 ล้านรีโนเวตโฉมใหม่ ทั้งโฮมเฟรชมาร์ท, ซิตี้ วอล์ก และ MCC HALL คาดเตรียมลอนช์แคมเปญล่อใจขาช็อปแบบมีเซอร์ไพรส์ นอกจากนี้ วงในผู้บริหารและกลุ่มผู้ประกอบการต่างชี้ว่า ห้างเล็ก-ใหญ่ รอบด้านรับอานิสงส์ทั่วหน้า ทั้ง ยูเนี่ยน มอลล์, เจเจ มอลล์ ยันเอสพลานาด

ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และ เดอะมอลล์งามวงศ์วาน (ภาพจาก bangkokbiznews.com)

นางสาวพิมพ์ผกา หวั่งหลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต คาดว่าจะมีลูกค้ามากกว่า 30,000 คนที่เคยใช้บริการในศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว หันมาใช้บริการในศูนย์การค้าฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต หลังจากที่เซ็นทรัล ลาดพร้าวปิดปรับปรุงเป็นระยะเวลา 6 เดือนเต็ม เนื่องจากที่ผ่านมาลูกค้าของฟิวเจอร์ และเซ็นทรัล ลาดพร้าว เป็นลูกค้ากลุ่มเดียวกันในสัดส่วน 30-40% ทั้งนี้จากการศึกษาพฤติกรรมพบว่า ลูกค้าเลือกใช้บริการฟิวเจอร์ เป็นอันดับ 1 รองลงมาคือใช้บริการที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว โดยการใช้บริการในศูนย์การค้าเฉลี่ย 8 ครั้งต่อเดือน โดย 5 ครั้งมาใช้บริการที่ฟิวเจอร์ ส่วนอีก 3 ครั้งมาใช้บริการที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว ดังนั้นหากเซ็นทรัล ลาดพร้าวปิดปรับปรุง คาดว่าจะทำให้ลูกค้าหันมาใช้บริการเพิ่มขึ้นเป็น 6-7 ครั้ง นอกจากนี้กลุ่มร้านค้ารายย่อยที่เปิดให้บริการในเซ็นทรัล ลาดพร้าว เริ่มติดต่อเข้ามาขอจองพื้นที่เปิดให้บริการมากขึ้น แต่ทางศูนย์มีพื้นที่เช่าจำกัด โดยปัจจุบันอัตราการเช่าพื้นที่สูงกว่า 98% ทำให้เหลือพื้นที่ปล่อยเช่าได้อีกเพียง 2% เท่านั้น อย่างไรก็ดี บริษัทมีแผนที่จะดึงกลุ่มลูกค้าที่จัดอีเวนต์ในเซ็นทรัล ลาดพร้าว ให้หันมาจัดอีเวนต์ในฟิวเจอร์ ซึ่งภายในเซ็นทรัล ลาดพร้าวมีการจัดอีเวนต์ จำนวนมากทั้งจากหน่วยงานภาครัฐ เอกชน โดยล่าสุดหลังจากบริษัทปรับปรุงพื้นที่ภายในและรอบนอกศูนย์ใหม่ เพื่อให้มีความสดใส ทันสมัย บริษัทมีแผนที่จะปรับลานจัดกิจกรรมบริเวณด้านหน้าศูนย์การค้าใหม่ เพื่อรองรับอีเวนต์ที่จะเข้า โดยจะตกแต่งบริเวณด้านหน้าใหม่เพื่อให้กันแดด และฝน ทำให้สามารถรองรับอีเวนต์ได้เพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว โดยในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีอีเวนต์เพิ่มขึ้นเป็น 300 งาน ส่งผลให้มีรายได้จากการจัดอีเวนต์เพิ่มขึ้นเป็น 320 ล้านบาทจากเดิมที่มีรายได้ 200 ล้านบาท

"ขณะนี้มีอีเวนต์ใหญ่ที่เตรียมจ่อคิวลงแล้ว โดยบริษัทเองเริ่มเข้าไปติดต่อหน่วยงานต่างๆ โดยเฉพาะภาครัฐให้หันมาจัดอีเวนต์ที่นี่ โดยบริษัทตั้งเป้าที่จะอีเวนต์ขนาดใหญ่ 1 ครั้งต่อเดือน และทุกๆ สัปดาห์จะมีอีเวนต์รองรับต่อเนื่อง แบ่งเป็นอีเวนต์ตามเทศกาลต่างๆ และโปรโมชันอีเวนต์"

นางสาวพิมพ์ผกา กล่าวต่อไปว่า ภาพรวมศูนย์การค้าในปีนี้ มีผู้ประกอบการหลายรายที่ทำการปรับปรุงศูนย์ ขณะที่ศูนย์การค้าใหม่เกิดขึ้นน้อย หากเป็นศูนย์การค้าขนาดย่อมหรือคอมมิวนิตี มอลล์ ก็ไม่ประสบความสำเร็จเพราะขาดความเป็นมืออาชีพ ซึ่งคอมมิวนิตี มอลล์หลายแห่งเร่งปรับตัว อย่างไรก็ดีแนวโน้มศูนย์การค้าขนาดย่อมจะลดลง ไม่บูมเหมือนช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ขณะที่ทำเลแนวรถไฟฟ้า จะได้รับความนิยมมากขึ้น

ด้าน เดอะ มอลล์ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า การที่ลูกค้ากลุ่มเซ็นทรัล ลาดพร้าวโยกหันไปใช้บริการศูนย์การค้าอื่น ถือเป็นโอกาสอันดีที่จะได้เกิดประสบการณ์ใหม่ๆ โดย เดอะมอลล์ สาขางามวงศ์วาน ถือเป็นศูนย์การค้าที่อยู่ใกล้กับเซ็นทรัล ลาดพร้าว จึงเป็นโอกาสดีที่จะมีลูกค้าเพิ่มขึ้น นอกจากนี้สิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้านทั้งการปรับปรุงสะพานพงษ์เพชรที่แล้วเสร็จและเปิดให้บริการ ทำให้การจราจรสะดวกยิ่งขึ้น ด้านภายในศูนย์เองมีการปรับปรุงใหม่หมด ทั้งโฮมเฟรชมาร์ท, ซิตี้ วอล์ก ทำให้มีภาพลักษณ์ที่ทันสมัย และมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการมากขึ้น

"ปัจจุบันเดอะ มอลล์ งามวงศ์วาน มีลูกค้ามาใช้บริการเฉลี่ย 40,000 คนต่อวัน การปิดปรับปรุงเซ็นทรัล ลาดพร้าว คาดว่าจะมีลูกค้าที่เดิมใช้บริการเซ็นทรัล ลาดพร้าวหันมาใช้บริการที่เดอะมอลล์ งามวงศ์วานเพิ่มขึ้น เพราะสะดวกในการเดินทาง และมีสินค้าไม่ต่างกัน ขณะที่เดอะมอลล์ งามวงศ์วานเองถือว่ามีความพร้อมทุกด้านในการรองรับลูกค้าทั้งกลุ่มผู้จัดอีเวนต์ และลูกค้าที่มาเลือกซื้อสินค้า แม้ร้านค้าเช่าจะเต็มร้อยเปอร์เซ็นต์แล้ว โดยเฉพาะการจัดอีเวนต์ ที่มีทั้ง MCC Hall และ Event Hall รองรับซึ่งปัจจุบันมีการจัดอีเวนต์ทุกสัปดาห์ ทั้งจากหน่วยงานทั้งภาครัฐ เอกชน และบริษัทเป็นผู้จัดเอง"

อย่างไรก็ดี แหล่งข่าวในวงการค้าปลีก กล่าวว่า การปิดปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าวในครั้งนี้จะส่งผลกระทบเชิงบวกต่อศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าที่ตั้งอยู่รอบๆ ข้าง ทั้ง ยูเนี่ยน มอลล์ ที่ตั้งอยู่ตรงข้ามเซ็นทรัล ลาดพร้าว เจเจ มอลล์ ศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ในจตุจักร รวมถึง เอสพลานาด ที่ลูกค้าประจำเซ็นทรัล ลาดพร้าวที่มีมากถึง 1 แสนคนต่อวันจะกระจายไปใช้บริการ ทำให้ผู้ประกอบการต้องเร่งหากลยุทธ์มาเสริมเพื่อจูงใจให้ลูกค้ามาใช้บริการ

แหล่งช็อปรอบด้าน ใกล้ที่ไหน ไปที่นั่น

แม้เซ็นทรัลลาดพร้าวจะปิดปรับรุงเป็นเวลานานถึง 6 เดือน แต่ขาช็อปทั้งหลายก็ยังสามารถมุ่งหน้าสู่แหล่งช็อปใกล้เคียงที่ตอบโจทย์ความต้องการที่ใกล้เคียงกับเซ็นทรัล ลาดพร้าวได้ เช่น

- ดิ เอสพลานาด รัชดาภิเษก เปิดบริการ 11.30- 22.00 น. ครบวงจรในกลุ่มนันทนาการ โรงหนัง ฟิตเนส ร้านอาหาร สินค้านำเข้า สามารถเดินทางโดยรถประจำทางสาย 528 บางบัวทอง-พระราม 9 ซึ่งเป็นรถประจำทางที่วิ่งผ่านห้างดังทั้งเว็นทรัล ลาดพร้าว เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน และ เอสพลานาด รัชดา หรือทางรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย นอกจากนี้ ถนนรัชดาภิเษกตลอดทั้งสายยังเรียงรายไปด้วยช็อปปิ้งมอลล์อีกหลายแห่ง เช่น โรบินสัน รัชดาภิเษก, จัสโก้ รัชดาภิเษก และ ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์

- ศูนย์การค้ายูเนี่ยนมอลล์ เปิดบริการ 11.00- 21.00 น.เป็นแหล่งช็อปที่ใกล้กับเซ็นทรัล ลาดพร้าวที่สุด จับกลุ่มลูกค้าวัยรุ่นและคนทำงานทั่วไปในระดับรองจากเซ็นทรัลลาดพร้าว เน้นร้านค้าปลีกกลุ่มเสื้อผ้าและสินค้าราคาย่อมเยาเป็นหลัก เดินทางได้ด้วยรถประจำทางสาย 545 528 หรือสายหลักที่มุ่งสู่ถนนลาดพร้าว หรือเดินทางโดยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพหลโยธิน

- เมเจอร์ ซินีเพล็กซ์ รัชโยธิน เปิดบริการ จ-ศ 10.30-22.00, เสาร์-อาทิตย์ 10.00-22.00, วันหยุดประจำปี 10.00-22.00 น. บริเวณด้านในไม่เน้นแหล่งจับจ่ายนอกเหนือจากกิจกรรมเพื่อความบันเทิง ขณะที่ด้านนอกเดินทะลุออกไปจะเป็นโซน เมเจอร์ อเวนิว รัชโยธิน รายล้อมด้วยตลาดนัดกลางคืน ร้านอาหาร และศูนย์นันทนาการ

- ตลาดนัดสวนจตุจักร เปิดบริการ เสาร์-อาทิตย์ 08:00-18:00 แหล่งช้อปยอดฮิตเลื่องชื่อมานานในฐานะตลาดนัดที่ใหญ่ที่สุดในโลก รวบรวมสินค้ามากมายจากทุกภูมิภาคทั่วประเทศ มีสินค้าหลากชนิดให้เลือกสรร แถมได้ของที่ถูกใจในราคาที่ย่อมเยา

-เจเจมอลล์ เปิดบริการ วันจันทร์ -ศุกร์  10.00 – 19.00 น. ส่วนวันเสาร์-อาทิตย์ 10:00 - 20:00 น. บริเวณ ถ.กำแพงเพชร 2 เป็นตลาดนัดติดแอร์ขนาด 7 ชั้น ตั้งอยู่บริเวณด้านหลังตลาดนัดสวนจตุจักร ครบครันด้วยร้านค้าปลีกและส่งราคาเยา ร้านอาหาร และฮอลล์แสดงสินค้า

ขอขอบคุณข้อมูลจาก

- bangkokbiznews.vom

- ฐานเศรษฐกิจ

- soidb.com

- wikipedia.co.th

- jjmall.co.th