กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม เช่าขายกำไรดี การันตีสุขภาพดีด้วย